磐石
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房仲版 · 帶看前 30 秒
買方共同條件
居住縣市
申請方式
單獨申請
夫妻合貸
既有負債月付
元
購屋戶數
第 1 戶（8 成）
第 2 戶（6 成）
第 3 戶以上（3 成）
貸款成數
%
青安 3.0 資格
一般戶（上限 1,000 萬）
新婚（上限 1,200 萬）
育兒（上限 1,500 萬）
不符資格
物件 → 買方
這間要什麼條件才貸得下來
買方 → 物件
這組客該帶看什麼價位
物件總價
萬
買方需要的月收入（受薪、安全過件）
—
—
貸款金額
—
自備款
—
月付金
—
不同方案的收入門檻
可以直接講的話
—
複製話術
買方月收入
萬
收入類型
配偶月收入
萬
配偶收入類型
試算方案
主帶看價位（安全過件）
—
—
可貸金額
—
自備款
—
月付金
—
價位帶與風險級距
綠色那列是主力帶看區。往下的價位不是不能碰，但要先談自備款、保人或青安。
可以直接講的話
—
複製話術
計算口徑含衛福部最低生活費，與
完整版 DTI 試算
同一顆引擎
利率基準 2026-03-31 · 生活費依衛福部 2026 公告 · 僅供評估，實際以銀行核貸為準
太平洋房屋 磐石團隊